历年真题库:2010年10月自考00176物业管理试卷及答案

2010年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试

物业管理 试卷和答案

(课程代码 00176)

一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均不得分。

1.下列属于物业管理最主要的特点是 【 B 】1-7

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.福利化

2.下列服务中属于针对性的专项服务内容的是 【 C 】1-22

A.绿化管理服务

B.代寄邮件服务

C.家政服务

D.代收水电费服务

3.主持物业管理策划阶段工作的是 【 D 】1-25

A.物业管理企业

B.物业主管部门

C.专业代理机构

D.房地产开发企业

4.作为物业管理的全面正式启动的标志是 【 A 】7-164

A.物业接管验收

B.签定服务合同

C.工程竣工验收

D.业主入住

5.物业管理企业《临时资质证书》的有效期限为 【 A 】教材中无标准答案

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

6.物业管理区域内物业管理的最高权利机构是 【 B 】2-43

A.业主委员会

B.业主大会

C.房地产主管部门

D.物业服务公司

7.决定物业管理招投标工作能否成功完成的关键是 【 A 】5-122

A.招标文件

B.投标文件

C.法律法规

D.业主诉求

8.下列导致房屋损坏现象属于人为损坏因素的是 【 D 】8-176

A.生物因素

B.地质因素

C.生物因素

D.预防保养不善

9.屋面防水工程以及有防水要求的卫生间，房间和外墙防渗漏等的保修期为 【 D 】8-182

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

10.针对大修设备，零部件的更换率一般要超过 【 C 】9-206

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%